Allgemeine Geschäftsbedingungen von boltenhagen.travel, Mittelpromenade 2, 23946 Ostseebad Boltenhagen

boltenhagen.travel ist ein Geschäftsbereich der A.G.V. Allgemeine Grundbesitz und Vermögensverwaltung GmbH,

Ostseeallee 9 a, 23946 Ostseebad Boltenhagen

 1.      boltenhagen.travel (im Folgenden auch wir genannt) schließt Mietverträge über eigene und fremde Ferienwohnungen und Apartments im      Ostseebad Boltenhagen und Kühlungsborn namens und in Vollmacht der jeweiligen Eigentümer ab. boltenhagen.travel selbst ist nur Vermittlerin und vom jeweiligen Eigentümer beauftragt und bevollmächtigt, in dessen Namen und für seine Rechnung sämtliche im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis erforderlichen Handlungen vorzunehmen und  Erklärungen abzugeben und zu empfangen sowie alle Zahlungen entgegenzunehmen. Für die Erfüllung der Vermieterpflichten haftet ausschließlich der Eigentümer.

2.      Der Abschluß des Mietvertrages bedarf keiner besonderen Form. Er kommt zustande durch die spezifizierte Anfrage des Mieters (Angebot) und  die Bestätigung von boltenhagen.travel (Annahme). Die Annahme erfolgt schriftlich oder elektronisch. Weicht die Annahme vom Angebot des Mieters ab, kommt der Vertrag entsprechend der Annahme zustande, wenn der Mieter der Annahme nicht binnen einer Woche widerspricht. Der Widerspruch muß schriftlich oder elektronisch erfolgen.

3.      Kündigung des Mietvertrages / Rücktritt vom Mietvertrag

3.1.  Der Eigentümer / boltenhagen.travel behält sich ein Rücktrittsrecht von dem Mietvertrag für den Fall vor, dass die im Mietvertrag vereinbarte Anzahlung  des Mieters nicht fristgemäß auf dem Konto von boltenhagen.travel eingegangen ist (Bankverbindung lt. Mietvertrag). Eine Verpflichtung zur Setzung einer Nachfrist besteht nicht.

3.2.  Das Kündigungsrecht des Vermieters / von boltenhagen.travel ist auf den Fall der Kündigung aus wichtigem Grund beschränkt.

3.3.  Die Kündigung des Mietvertrages durch den Mieter muss in Textform erfolgen.

boltenhagen.travel  berechnet dem Mieter im Falle einer Stornierung eine Pauschale zur Abgeltung des entstandenen Mehraufwandes in Höhe von Euro 50,- inkl. der gesetzl. MwSt. (z. Zt. 19 %). Zusätzlich muss der Mieter für den Schaden aufkommen, der dem Vermieter durch die Stornierung entsteht. Dem Mieter ist es gestattet nachzuweisen, dass boltenhagen.travel Bearbeitungskosten von geringerer Höhe hatte. boltenhagen.travel  bemüht sich, unverzüglich nach Erhalt der Stornierung den Zeitraum neu zu vermieten. In diesem Fall entstehen dem Mieter keine weiteren Kosten außer der Bearbeitungsgebühr. Gelingt es nicht, den stornierten Zeitraum ganz oder teilweise weiterzuvermieten, berechnet boltenhagen.travel dem Mieter eine Schadenspauschale, die sich wie folgt zusammensetzt:

      bis  61 Tage vor Mietbeginn 20 % des Gesamtmietpreises

      bis 35 Tage vor Mietbeginn  50 % des Gesamtmietpreises

      ab dem 34. Tag vor Mietbeginn  80 % des Gesamtmietpreises

Dem Mieter bleibt es nachgelassen, einen geringeren Schaden nachzuweisen.
Der Mieter kann bei Zustimmung von boltenhagen.travel einen Nachmieter stellen, der alle Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag    übernimmt. boltenhagen.travel empfiehlt den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

4.      Den Schlüssel für den Mietgegenstand erhalten Sie im Büro von boltenhagen.travel, Mittelpromenade 2; außerhalb der Bürozeiten nach Absprache mit unserem Büro. Der Mietgegenstand kann in der Zeit von 15.00 – 17.00 Uhr bezogen werden. Nur für Notfälle hängt im Bürofenster von boltenhagen.travel eine Bereitschaftstelefonnummer aus. boltenhagen.travel ist berechtigt, bei Inanspruchnahme des Notdienstes, auch bei verspäteter Anreise des Mieters, eine Aufwandspauschale von 30 Euro einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
zu berechnen.

5.      Umgang mit der Mietsache: Während des Aufenthaltes ist jeder Mieter verpflichtet, die Ferienwohnung selbst sauber zu halten und am Abreisetag besenrein zu übergeben. Die Endreinigung wird ausschließlich durch unser Personal durchgeführt. Abwaschen, Betten abziehen, Geschirrspüler ausräumen, Mülleimer leeren sind vom Mieter selbst zu erledigen. Außerdem müssen alle Gegenstände, die während des Aufenthaltes beschädigt wurden oder abhanden kommen, durch den Mieter ersetzt werden. Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben sowie bei außergewöhnlichen Verschmutzungen behält sich boltenhagen.travel die Geltendmachung zusätzlicher Reinigungskosten vor.

6.      Die im Vertrag angegebene Personenzahl ist bindend. Erhöhungen sind vor Anreise boltenhagen.travel mitzuteilen und bedürfen unserer vorherigen Zustimmung.

7.      Das Mitbringen von Tieren ist nur in den dafür angegebenen Wohnungen zugelassen. Der Tierhalter ist verpflichtet für sein Tier eine Haftpflichtversicherung abzuschließen und sein Tier so zu beaufsichtigen, dass Wohnung, Inventar sowie Außenanlagen nicht beschmutzt bzw. beschädigt werden. Beschädigungen/Verunreinigungen sind sofort boltenhagen.travel zu melden. Schäden oder Reinigungsmehraufwand stellt boltenhagen.travel dem Mieter in Rechnung.

8.       Sämtliche Ferienwohnungen sind Nichtraucherwohnungen. Der Mieter verpflichtet sich, in der Wohnung nicht zu rauchen, das gilt auch für weitere Mitmieter und Besucher.

9.      Garagen und Kfz-Stellplätze benutzt der Mieter auf eigene Gefahr. Zu jeder Ferienwohnung gehört ein Stellpatz. Weder Bewachung noch Verwahrung sind Gegenstand des Vertrages. Das Gleiche gilt auch für Fahrräder, die in den ausgewiesenen Fahrradabstellzonen abgestellt werden.

10.    Handtücher und Bettwäsche sind in der Wohnung nicht vorhanden. Der Mieter kann auf Wunsch Wäschepakete von boltenhagen.travel ausleihen.  Bettwäsche:   15,00 € p.P. (Bettlaken, Bezug für Bettdecke, Bezug für Kopfkissen) / Handtuchset:   10,00 € p.P. (Duschvorleger, 1 Badetuch, 2 kleine Handtücher, 1 Geschirrtuch)

11.    Sollten sich Mängel am Mietobjekt während der Mietdauer zeigen, die die Nutzung der Wohnung oder des Inventars beeinträchtigen, so ist der Mieter verpflichtet, diese unverzüglich gegenüber boltenhagen.travel anzuzeigen, damit Abhilfe geschaffen werden kann. Defekte, Schäden und Verluste müssen nach Bezug des Appartements innerhalb von 24 h an boltenhagen.travel gemeldet werden.

12.    Der Mieter ist verpflichtet, das Appartement und dessen Einrichtungen pfleglich zu behandeln und alle während seiner Mietzeit entstandenen Schäden in der Wohnung und an den dazugehörigen Außenanlagen zu ersetzen. Eltern haften für ihre Kinder. Eigentümer, Vermieter und/oder Vermittler haften nicht für die vom Mieter in die Wohnung eingebrachten Sachen.

13.    Die ausliegende Hausordnung des Hauses bzw. der gemieteten Wohnung ist Gegenstand des Vertrages und vom Mieter einzuhalten.

14.    Mehrere Personen als Mieter haften für alle Verpflichtungen aus diesem Vertrag als Gesamtschuldner.

15.    Dem Eigentümer / boltenhagen.travel und von ihnen Beauftragten ist bei Gefahr oder zur Schadensvermeidung oder Schadensverringerung sowie zu Wartungs- oder Ablesetätigkeiten oder Balkonpflanzen- oder Grünpflanzenpflege der Zutritt zur Wohnung zu gewähren.

16.    Mündliche Abreden sind nicht getroffen. Nebenabreden, Ergänzungen und Änderungen bedürfen für ihre Wirksamkeit der Schriftform; Telefax genügt. E-Mail, Whats App , SMS etc. sind nicht ausreichend.

17.    Für Druckfehler wird keine Haftung übernommen.

18.    Der Vertrag als Ganzes bleibt gültig, auch wenn eine Klausel unwirksam sein sollte.

19.    Der Gerichtsstand für beide Teile ist Grevesmühlen (soweit gesetzlich zugelassen).

 

 

     Stand:  März 2018